Licytacje komornicze: jak działają i jak kupić ruchomości od komornika (2026)

Licytacja komornicza to publiczna sprzedaż rzeczy zajętych dłużnikowi w postępowaniu egzekucyjnym. Prowadzi ją komornik sądowy, a zasady wynikają wprost z Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.). Kupić może prawie każdy: nie musisz być firmą ani mieć specjalnych uprawnień. Musisz za to znać kilka reguł, które różnią licytację od zwykłych zakupów: cenę wywołania, rękojmię, bardzo krótki termin zapłaty i brak rękojmi za wady.

Ten poradnik dotyczy ruchomości, czyli samochodów, maszyn, elektroniki, mebli czy biżuterii. Nieruchomości rządzą się innymi przepisami i GovAuctions na razie ich w Polsce nie pokazuje. Opieramy się na tekście k.p.c. i na odpowiedziach z portalu Krajowej Rady Komorniczej. GovAuctions nie jest powiązany z komornikami ani z KRK. Zbieramy trwające licytacje w jednej wyszukiwarce, a licytujesz zawsze u źródła.

Kto sprzedaje i skąd biorą się przedmioty

Sprzedającym jest komornik sądowy, który prowadzi egzekucję na wniosek wierzyciela. Rzeczy pochodzą od dłużników: to, co komornik zajął i czego nie sprzedał w inny sposób, trafia na licytację publiczną (art. 867 § 1 k.p.c.). Dlatego oferta jest bardzo różnorodna: od starego auta osobowego, przez sprzęt budowlany i wyposażenie firmy, po telewizor czy zegarek.

Komornicy publikują obwieszczenia na Portalu Obwieszczeń i Licytacji Komorniczych prowadzonym przez Krajową Radę Komorniczą (licytacje.komornik.pl). Obwieszczenie wisi też na tablicy ogłoszeń w sądzie rejonowym właściwym dla miejsca licytacji. Przy rzeczach oszacowanych na ponad 5000 zł komornik może dodatkowo ogłosić licytację w lokalnej prasie.

Licytacja stacjonarna i e-licytacja

Licytacja komornicza ma dwie formy. Stacjonarna odbywa się w konkretnym miejscu i czasie, a wygrywa ten, kto zaoferował najwyższą cenę, gdy po trzykrotnym wezwaniu do dalszych postąpień nikt nie dał więcej (art. 869 § 1 k.p.c.). Elektroniczna odbywa się w systemie e-licytacji KRK, na wniosek wierzyciela, i trwa co do zasady siedem dni.

Na portalu KRK każda licytacja ma oznaczenie „stacjonarna” albo „e-licytacja”. Szczegółowy przebieg licytacji przez internet opisujemy w poradniku e-licytacja komornicza krok po kroku.

Obwieszczenie: najważniejszy dokument

Zanim cokolwiek zrobisz, przeczytaj obwieszczenie. Komornik musi w nim podać czas, miejsce, przedmiot i warunki licytacji, sumę oszacowania, cenę wywołania oraz miejsce i czas, w którym można obejrzeć rzeczy (art. 867 § 1^2 k.p.c.). Obwieszczenie zawiera też ważne zastrzeżenie: prawa osób trzecich nie przeszkodzą w sprzedaży, jeśli te osoby przed rozpoczęciem przetargu nie wykażą, że wniosły powództwo o zwolnienie rzeczy od egzekucji i uzyskały wstrzymanie egzekucji.

W praktyce z obwieszczenia dowiesz się, co dokładnie jest sprzedawane, jaki ma stan według komornika, gdzie stoi i kiedy możesz to zobaczyć. Jeśli czegoś w nim brakuje, na przykład informacji o dokumentach pojazdu, zadzwoń do kancelarii komorniczej. Dane kontaktowe są w każdym obwieszczeniu.

Cena wywołania i suma oszacowania

Każda rzecz ma sumę oszacowania, czyli wartość ustaloną przez komornika lub biegłego. Od niej liczy się cenę wywołania, najniższą cenę, za jaką można sprzedać rzecz:

• na pierwszej licytacji cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej,
• na drugiej licytacji połowę wartości szacunkowej.

Sprzedaż poniżej ceny wywołania jest niedopuszczalna (art. 867 § 2 k.p.c.). Druga licytacja odbywa się tylko wtedy, gdy pierwsza nie doszła do skutku, a wierzyciel o nią wniesie; wierzyciel może też zamiast tego przejąć rzecz na własność (art. 875 k.p.c.). Nie ma więc gwarancji, że niesprzedany przedmiot wróci taniej.

Rękojmia, czyli zabezpieczenie

Żeby licytować, zwykle trzeba wpłacić rękojmię: jedną dziesiątą sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 867^1 § 1 k.p.c.). Jeśli suma oszacowania jest niższa niż 5000 zł, rękojmi się nie składa. Przy e-licytacji rękojmia musi wpłynąć na rachunek komornika najpóźniej 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (art. 879^5 § 1 k.p.c.).

Rękojmia zwycięzcy zostaje zaliczona na cenę, pozostałym licytantom komornik zwraca ją niezwłocznie. Jeśli wygrasz i nie zapłacisz w terminie, tracisz rękojmię, a skutki przybicia wygasają (art. 867^1 § 3 k.p.c.). Szczegóły i przykładowe wyliczenia znajdziesz w poradniku o rękojmi, terminach płatności i kosztach.

Kto nie może licytować

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji (art. 867^2 § 2 k.p.c.). Do przeprowadzenia przetargu wystarczy jeden licytant. Jeśli licytujesz w czyimś imieniu, potrzebujesz pełnomocnictwa z urzędowo poświadczonym podpisem, chyba że pełnomocnikiem jest adwokat lub radca prawny.

Przybicie i zapłata

Z chwilą przybicia sprzedaż dochodzi do skutku (art. 869 § 2 k.p.c.). Terminy zapłaty są bardzo krótkie:

• na licytacji stacjonarnej płacisz natychmiast po przybiciu; gdy cena przekracza 500 zł, od razu wystarczy jedna piąta ceny (nie mniej niż 500 zł), a resztę wpłacasz następnego dnia w godzinach pracy kancelarii albo przelewem do godziny 18:00 (art. 871 k.p.c.),
• przy e-licytacji całą cenę płacisz w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu, do godziny 18:00 przy przelewie (art. 879^9 k.p.c.).

Rat nie ma. Właścicielem stajesz się po uprawomocnieniu się przybicia i zapłaceniu całej ceny (art. 874 k.p.c.). Przybicie może zaskarżyć wierzyciel lub dłużnik, na przykład gdy naruszono przepisy o najniższej cenie (art. 870 k.p.c.).

Stan rzeczy i brak rękojmi za wady

To najważniejsza różnica wobec zakupu w sklepie: nabywcy nie przysługują roszczenia z tytułu rękojmi za wady rzeczy (art. 879 k.p.c.). Komornik nie udziela też gwarancji. Kupujesz rzecz w takim stanie, w jakim jest, dlatego oględziny przed licytacją są tak ważne. Listę rzeczy do sprawdzenia zebraliśmy w poradniku ryzyka i co sprawdzić przed licytacją.

Jest też dobra wiadomość: kto nabywa rzecz na licytacji komorniczej, staje się jej właścicielem bez żadnych obciążeń (art. 879 k.p.c.).

Odbiór

Ten sam art. 879 k.p.c. mówi, że nabywca powinien rzecz natychmiast odebrać. Portal KRK zaleca, żeby wcześniej umówić się z kancelarią komorniczą na odbiór. Transport organizujesz i opłacasz sam. Więcej praktycznych wskazówek znajdziesz w poradniku o odbiorze i transporcie.

Jak zacząć

• Przejrzyj trwające licytacje w Polsce i wybierz przedmiot.
• Otwórz obwieszczenie na portalu KRK i przeczytaj je w całości.
• Sprawdź, czy wymagana jest rękojmia i do kiedy trzeba ją wpłacić.
• Obejrzyj przedmiot w terminie oględzin.
• Ustal maksymalną kwotę, łącznie z transportem, i się jej trzymaj.

Najczęstsze pytania

Czy każdy może kupić na licytacji komorniczej?

Prawie każdy. Wykluczeni są dłużnik, komornik, ich najbliżsi krewni i małżonkowie, osoby obecne w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Nie musisz prowadzić firmy.

Ile wynosi cena wywołania na licytacji komorniczej ruchomości?

Na pierwszej licytacji trzy czwarte wartości szacunkowej, na drugiej połowę. Poniżej ceny wywołania nie można sprzedać rzeczy.

Czy muszę wpłacić rękojmię?

Tak, jeśli suma oszacowania wynosi co najmniej 5000 zł. Rękojmia to jedna dziesiąta sumy oszacowania. Termin wpłaty podaje obwieszczenie, a przy e-licytacji pieniądze muszą być na koncie komornika najpóźniej 2 dni robocze przed startem.

Co jeśli kupiona rzecz okaże się wadliwa?

Nie masz roszczeń z tytułu rękojmi za wady, a komornik nie daje gwarancji. Dlatego przed licytacją obejrzyj przedmiot w terminie podanym w obwieszczeniu.

Kiedy staję się właścicielem?

Po uprawomocnieniu się przybicia i zapłaceniu całej ceny. Rzecz powinieneś odebrać natychmiast, najlepiej po umówieniu terminu z kancelarią komorniczą.